据报导，在北京东四环大郊亭东南角一个名为“广华新城”的在建经济适用房项目，被曝定向出售给中心部委和中石化等央企，更夸大的是其价格可能只在1万元/平方米左右，可是现在，这一区域产品房价现已到达5万元/平方米。
针对此事，中心台《经济之声》做了查询。
记者查询
北京 “广华新城”被曝面向部委公务员和央企职工
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。材料显现，这个名为“广华新城”的经济适用房项目，建造单位为中心国家机关公务员住所建造服务中心，用地规划超越108万平米，总建筑面积为243.7万平米，方案建造83栋住所楼。
据了解，这个项目将面向部委公务员和央企职工。据媒体此前报导，广华新城对口单位公务员未来不只能够用成本价购买，取得产权5年后，还能够依据北京市的方针转为产品房上市出售。
据媒体报导，现在这儿的定向价格很可能是1万元/平米左右。而周边东四环区域新房价格现已到达5万元/平米。在这个项目中，有20%的住所楼是供给给中石化公司的。中石化新闻发言人在承受记者采访时，对这个项目却支支吾吾。
记者翻查材料了解到，这个项目的建造单位是中心国家机关公务员住所建造服务中心。记者企图从项目联系人王志鸿那里了解关于这个好像带有福利性质的住所项目到底是怎样回事，但对方显得十分慎重和警觉。所以记者又找到了这个项目的一家承建单位，北京住总集团有限责任公司，公司总承揽部赵先生对此也三缄其口。针对“广华新城”的定向出售，在保证房轮候者看来，保证房优先、定向给部委公务员和央企职工，有失公正。
事实上，不止是在北京，全国多地均有政府机关、事业单位、包含一些特权企业存在着面向他们出售的“定向经适房”项目。
郑州 仅1/3经适房供市民揭露选购其他流入“暗渠”
郑州市房管局供给的数字显现，2005年至2009年间，开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民揭露选购的经适房房源，仅占总房源的1/3，其他的都流入“暗渠”。
据查询，丢失的房源首要会集在三个方面：
一是项目在繁琐的批阅过程中，功能部分为了部分利益强留房源；二是开发企业在开发建造过程中，为便于疏通各种联系以及照料自身社会联系，自行预留部分房源；三是管理部分单个工作人员在实行行政批阅功能过程中，使用职务之便，索要房源。
青岛 各级机关向公务员违规分房经适房成福利房
提起青岛市长沙小区，当地人都称之为“公务员小区”，由于这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部分的公务员。其间的住户、青岛某机关公务员李先生通知记者，青岛市公务员定向的经适房项目有好几个。
记者了解到，除了市级机关公务员有这种“福利分房”外，青岛市各个区市也都有面向辖区规模内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房请求方针规定，请求经济适用住宅的家庭人均月收入不超越1864元；人均住宅建筑面积不超越13平方米；家庭财产不超越家庭年收入规范上限的6倍。明显，各级政府机关工作人员并不契合这一方针要求。
深圳 海关为职工福利分房20万买入易手卖400多万
本年5月，有媒体爆出，深圳海关“为处理职工住宅难问题”而建筑的福利房——深圳海馨苑，不断有房源放租，并已有出售或预备出售房子套现的事例。
2009年海关职工只需求以20-60万不等的价格，就能够买到过百平方的福利房。可是现在公开以450万的价格叫卖，有人就说这分明就是特权房嘛。
专家观念
为什么经济适用房会成为“福利房”？
我国房地产数据研究院履行院长程晟介绍，2008年曾经，保证性住宅的分配，许多三四线城市有企业自己集资造房然后分配给自己的状况。后来保证性住宅分成了两种类型，一种是租借型的，一种是出售性的。出售型的以经济适用房和限价产品房为主，这方面相应的有所束缚，有所下降。
程晟，将经济适用房定向出售给机关公务员或大企业职工，原则上无法这样操作。除非这个房子是企业自己造的，可是条件需求弄清楚，土地取得的方法，是政府划拨的，仍是自己经过商场购买的。如果是商场购买的，归于企业自身行为。如果是经过政府划拨的，这个应该归于公共利益，应该面向一切的应该遭到保证的人。依照公正的轮候准则去分配，而不应该专门分配给某些由于独占资源的人去，这个是不合理的。
程晟以为，在一些热门城市，比如说房价上涨快的城市，一守时期内经济适用房，或许是叫共有产权房、或许限价产品房，还有存在的必要，这跟政府的财力保证力度有关，有更多的人涌入这些城市，都要保证的话，难度十分大。可是条件是要把可出售的经济适用房，或许限价产品房锁定在一个规模之内，它进入的人群也必需要契合规范，生意也不允许跟商场混合在一起。
经济适用房自始至终就是一个怪胎
我国之声观察员朱煦以为，经济适用房是保证性住宅，保证性住宅是处理相对困难的人群有房住，可是经济适用房，它处理的是有房卖。留意“有房住”和“有房卖”这是彻底两个概念。第二，经济适用房斗室型十分之少，而大房型十分之多，还有复式的经济适用房，都买不起房了，怎样能去买那么大的房子呢？第三，正本低收入人群没有才能买房，但又非让他把产权买下来，自身就增加了压力，所以说经济适用房自始至终就是一个怪胎。
这个怪胎现在还被我们使用，向福利分房方向活动。“保证房”，保证谁？谁来保证“保证房”？“保证房”谁来保证？“保证房”建造任重而道远。
